Home Staging

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance!

Der erste Kontakt mit Ihrem potentiellen Käufer findet häufig schon durch die Veröffentlichung der Bilder Ihrer Immobilie in den Immobilienportalen im Internet statt.
In nur wenigen Augenblicken entscheidet der Betrachter über Interesse oder...click ..weiter zum nächsten Objekt.
Bereits hier muss sich Ihre Immobilie positiv von der Konkurrenz abheben - schließlich konkurriert Ihr "Produkt Immobilie" mit zahlreichen anderen, ähnlichen Objekten, sowohl in Größe, Lage und Preis.
Home Staging ist das optimale Aufbereiten einer Immobilie für den Verkauf. Das Prinzip: „Schaufenstergestaltung für Immobilien“. So wie Sie ihr Auto vor einem geplanten Verkauf reinigen und herausputzen, sich für einen persönlich wichtigen Termin schön kleiden und herrichten, so sollten Sie auch Ihr wertvolles Eigentum ansprechend präsentieren. Es soll sich positiv von allen anderen am Markt abheben.

Das Ziel ist es, Ihre Immobilie in kürzerer Zeit zu einem besseren Preis verkaufen bzw. vermieten zu können. Home Staging = Verkaufsförderung für Ihr Haus/Ihre Wohnung

Sie können nichts an der Lage der Immobilie ändern, aber Sie können sie mit allen ihren Vorzügen präsentieren. Home Staging = Besser gestaltet, schneller verkauft

85% der Frauen und 77% der Männer geben an, eine Immobilie müsse ihnen „aus dem Bauch heraus“ gefallen, damit sie in die engere Wahl für einen Kauf kommt (Umfrage der comdirekt bank, durchgeführt vom Hamburger Institut für Management- u. Wirtschaftsforschung, 2010)

Nur 20% aller Menschen können sich leere Räume möbliert vorstellen.

Home Staging verwandelt Ihr persönliches Zuhause unter verkaufspsychologischen Gesichtspunkten in ein Produkt, das eine möglichst große Käuferschicht ansprechen soll. Der Verkäufer löst sich emotional von "seinem Zuhause" - das Objekt muss „frei“ sein, der Interessent wird zum Käufer, der sich selbst bereits als zukünftigen Bewohner sieht. In Ihrem Zuhause kommt sich ein Interessent schnell als „Eindringling“ vor, in einer gestagten Immobilie kann er bereits beginnen, seinen Wohntraum zu leben – das Wohlgefühl entscheidet letztendlich. Es zählt nicht individueller Einrichtungsgeschmack, sondern ein durchdachtes, harmonisches Raumkonzept hinsichtlich Licht, Farbe und Raummaximierung, das die Zielgruppe anspricht.

Was sind die Maßnahmen bei Home Staging?

Ihre Immobilie ist es wert, sich von ihrer besten Seite zu zeigen!

• Einen positiven ersten Eindruck herstellen „Will-haben-Effekt"
• Die Wertigkeit für den Betrachter wird hervorgehoben
• Aufräumen & Ausräumen
• Neutralisieren & Entpersonalisieren
• Reduzieren & Ergänzen
• Maximieren von Platz
• Optimieren der Lichtsituation
• Harmonisieren der Farben
• Modernisieren
• Ausführen der notwendigen Reparaturen
• Jedem Raum eine Funktion zuweisen
• Lösen von individuellen Wohnproblemen
• Dekoration für den Wohlfühlfaktor

Kosten: Der Aufwand für Home Staging wird IMMER geringer sein, als der erste Preisnachlass beim Verkauf Ihrer Immobilie!

Selbstverständlich werden alle Maßnahmen mit Ihnen abgesprochen und die für Sie kostengünstigste Variante umgesetzt - durch den höheren Verkaufspreis und den schnelleren Verkauf sind die Kosten in der Regel zu mehr als 100% abgedeckt. (Statistik: homegain)

Barb Schwarz, Begründerin des Homestaging:

„Persönliche Dinge gehören zum Leben, aber nicht zum Verkauf.“